Dom wolnostojący

Elewacja według własnego projektu Budynek wzniesiony z wysoce cenionego materiału Ytong jest w pełni ocieplony i zaizolowany. Czysta struktura budynku bez tynku zewnętrznego daje kupującemu pełną transparentność – brak ukrytych wad budowlanych – oraz możliwość wyboru koloru i faktury elewacji według indywidualnego gustu.

• Prywatna enklawa w ogrodzie

Codzienna wygoda Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklep spożywczy, przystanek komunikacji autobusowej oraz kościół.

Atrakcje w okolicy W sąsiednich Kębłowicach funkcjonuje renomowana stadnina koni oraz popularny, weekendowy bazar z ekologiczną żywnością od lokalnych dostawców.

Komunikacja Położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia, obwodnicy Leśnicy oraz węzła autostrady A8.

Uzbrojenie terenu Prąd, woda miejska, gaz (własna butla w ogrodzie), kanalizacja w formie szamba (w planach gminnych znajduje się budowa sieci miejskiej). W bryle budynku znajduje się również jednostanowiskowy garaż.

Wybudowany w 2019 roku dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 129,7 m² (całkowitej 177,49 m²) usytuowany jest na dużej, płaskiej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1500 m².

Kluczowe nakłady instalacyjne zostały już zrealizowane: Bezpieczeństwo gwarantują solidne, stalowe drzwi wejściowe oraz instalacja domofonowa.

Zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej lub telefonicznie, aby uzyskać dodatkowe informacje oraz umówić się na prezentację nieruchomości na miejscu.

Oto elegancka, w pełni profesjonalna wersja opisu przygotowana bezpośrednio pod standardy i wymogi portalu Otodom (bez użycia emotikon, z podziałem na przejrzyste akapity i profesjonalne nagłówki).

Struktura buduje wartość emocjonalną, a jednocześnie zachowuje najwyższy standard rynkowy i biznesowy ton.

Ta nieruchomość to idealne połączenie kameralnego klimatu, nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz swobody w wykończeniu wnętrz i elewacji.

Budynek został zaprojektowany i wykonany z naciskiem na energooszczędność. Trzyszybowe okna PCV z roletami zewnętrznymi zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Przemyślany układ pomieszczeń: Wnętrze domu oferuje przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z otwartą kuchnią – oba pomieszczenia z kojącym widokiem na ogród.

W strefie prywatnej znajduje się główna sypialnia z zadaszonym balkonem. Dom posiada aż 3 łazienki oraz dodatkową toaletę, co zapewnia pełen komfort codziennego funkcjonowania.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również strych do dowolnego zagospodarowania.

Zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe na parterze oraz ogrzewanie centralne na piętrze (zasilane z własnej instalacji gazowej z butlą w ogrodzie).

Działka o powierzchni 1500 m² została ogrodzona i zagospodarowana z dbałością o prywatność mieszkańców.

Posesja posiada własną studnię wierconą do pielęgnacji zieleni, a frontowa część działki, podjazd oraz wejście do budynku zostały wyłożone estetyczną kostką brukową.

Starodrzew rosnący na posesji daje przyjemny cień w upalne dni, a cała przestrzeń stwarza idealne warunki do wypoczynku.

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest możliwość jej wykończenia dokładnie według własnych preferencji estetycznych i funkcjonalnych, bez konieczności ponoszenia kosztów demontażu czy kucia starych nawierzchni.

Zastosowane rozwiązania przekładają się na niezwykle niskie, niespotykane na rynku koszty eksploatacji – średni roczny koszt ogrzewania gazowego wynosi zaledwie około 300 zł, a miesięczny koszt energii elektrycznej oscyluje w granicach 100–120 zł.