Dom wolnostojący

• DOM Z CHARAKTEREM • 266 m² • 17 ARÓW • 6 SYPIALNI • GARAŻ 2-STANOWISKOWY • MARCINKOWICE

Przestrzeń, której naprawdę nie brakuje.

• Duży ogród
• ponad 40-metrowy salon z kominkiem
• 6 sypialni
• dwustanowiskowy garaż

17 arów działki – na trasie Oława / Wrocław - zaledwie kilka minut od Oławy, blisko Wrocławia

Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom jednorodzinny położony w Marcinkowicach, w gminie Oława.

Nieruchomość będzie świetnym wyborem dla dużej rodziny, osób pracujących z domu albo tych, którzy po prostu nie chcą rezygnować z przestrzeni.

• Dom został ukończony w 2004 roku i oferuje aż 266 m² powierzchni użytkowej
• Stoi na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 17 arów

Sercem parteru jest strefa dzienna.

Salon o powierzchni 41,27 m² z kominkiem łączy się funkcjonalnie z jadalnią 13,22 m², tworząc ponad 54 m² przestrzeni do wspólnego spędzania czasu.

Duże przeszklenia i wyjście w kierunku ogrodu sprawiają, że wnętrze jest jasne i mocno związane z zielenią otaczającą dom.

Na parterze znajduje się

• kuchnia 9,37 m² ze spiżarnią
• sypialnia 10,95 m²
• łazienka 4,53 m²
• przestronny korytarz
• wiatrołap
• Łącznie ta kondygnacja oferuje około 101 m²
• trzy sypialnie o powierzchniach 17,05 m², 15,9 m² i 14,8 m²
• duża łazienka 17,06 m²
• garderoba 8,41 m²
• Łączna powierzchnia piętra to ok. 84,75 m²
• Na kolejnej kondygnacji znajdują się jeszcze dwie sypialnie – 18,18 m² i 16,23 m²

garderoba 2,94 m² oraz korytarz.

To przestrzeń, którą można przeznaczyć również na gabinet, pokoje dla starszych dzieci, strefę gościnną czy pracownię.

• Dom posiada również piwnicę, w której wydzielono pralnię 11,65 m²

kotłownię 5,92 m² oraz dwa pomieszczenia gospodarcze – 9,91 m² i 6,45 m².

Budynek został wykonany z Suporexu 25 cm, zastosowano warstwę wełny mineralnej 10 cm oraz cegłę.

Poddasze docieplono 20-centymetrową warstwą wełny, a dach pokryto betonową dachówką w ceglastym kolorze.

Ogrzewanie zapewnia jednofunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody.

W domu zastosowano zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i grzejniki – m.in. podłogówkę i dwa grzejniki w salonie oraz grzejniki na wyższych kondygnacjach.

Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna.

Nieruchomość posiada wodę miejską i kanalizację, okna PCV, drzwi antywłamaniowe oraz świadectwo charakterystyki energetycznej.

Marcinkowice to jedna z miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Oławy, która pozwala połączyć spokojniejsze, bardziej zielone otoczenie z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Na miejscu działają sklepy spożywcze, apteka, biblioteka oraz placówki dla dzieci.

Szczególnie ważną zmianą dla rodzin jest otwarcie w 2026 roku Gminnego Żłobka w Marcinkowicach.

• City View Nieruchomości Wrocław

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka.

17 arów daje ogromną swobodę zagospodarowania – zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób marzących o dużym ogrodzie, strefie wypoczynkowej czy własnym basenie.

Bezpośrednio przy domu znajduje się taras o powierzchni około 55 m², otoczony zielenią, który latem staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.

Ogród jest dojrzały, zielony i zapewnia poczucie prywatności.

Liczne drzewa i krzewy tworzą kameralną atmosferę, której trudno szukać na nowych osiedlach z niewielkimi działkami.

Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32 m², wyposażony w dwie niezależne bramy garażowe.

Podjazd jest utwardzony i wykonany z grysu.