Dom wolnostojący

• Komfortowy dom z 2018 roku
• Działka 1067 m²
• 3 sypialnie
• Garaż 36,60 m²
• Możliwość adaptacji strychu (3 pokoje, łazienka , kuchnia, oddzielne wejście)

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Ciechowie, w gminie Środa Śląska.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu dla rodziny, dużej działki, nowoczesnych rozwiązań grzewczych oraz dodatkowej przestrzeni do własnej aranżacji.

Dom został wybudowany w 2018 roku. Łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła oraz możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej dzięki przygotowanemu do adaptacji strychowi.

Lokalizacja

Ciechów, gmina Środa Śląska, woj. dolnośląskie

Rok budowy

2018

Powierzchnia użytkowa domu

190,10 m²

Powierzchnia całkowita

232,96 m²

Powierzchnia działki

1067 m²

Powierzchnia garażu

36,60 m²

Liczba sypialni

3

Ogrzewanie

pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe

Dodatkowa przestrzeń

strych przygotowany do adaptacji

Dach

dachówka ceramiczna

Okna

PCV, dwuszybowe

Osłony okienne

rolety zewnętrzne elektryczne

Dom wyposażony jest w pompę ciepła, która odpowiada za ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierny rozkład temperatury i komfort użytkowania.

Dodatkowo

• budynek ocieplono styropianem grafitowym o grubości 20 cm
• strych ocieplono pianą PUR

garaż jest ocieplony i ogrzewany.

Warto zwrócić uwagę na deklarowane koszty eksploatacji: w najzimniejszych miesiącach, według właściciela, wynoszą one około 800–900 zł miesięcznie łącznie z wodą i energią elektryczną zużywaną na bieżące potrzeby gospodarstwa domowego.

Podana kwota ma charakter orientacyjny i może zależeć m.in. od pogody, temperatury w pomieszczeniach oraz sposobu użytkowania domu.

Dom posiada dach pokryty dachówką ceramiczną oraz okna PCV z pakietem dwuszybowym. W każdym oknie zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne.

Elewacja została ocieplona styropianem grafitowym o grubości 20 cm, ale nie wykonano jeszcze końcowej warstwy strukturalnej.

Dzięki temu nowy właściciel może wybrać kolor i rodzaj wykończenia elewacji zgodnie z własnym gustem.

W kuchni zainstalowano płytę elektryczną, a budynek wyposażono w instalację elektryczną z zasilaniem trójfazowym.

Wnętrze domu zostało zaplanowane z myślą o codziennym komforcie domowników.

W skład domu wchodzą

• przestronna kuchnia
• salon
• trzy sypialnie
• łazienka
• osobna toaleta

garaż o powierzchni 36,60 m².

Funkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy lub wypoczynku.

Dużym atutem nieruchomości jest strych przygotowany do przyszłej adaptacji. Doprowadzono na niego instalacje, w tym instalację sanitarną, a przestrzeń została ocieplona pianą PUR o grubości około 22 cm.

To możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń zgodnie z własnymi potrzebami, np. kolejnych sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub prywatnej strefy wypoczynku.

Zakres przyszłej adaptacji należy dostosować do obowiązujących wymogów technicznych i formalnych.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1067 m². Podjazd oraz wybrane powierzchnie wokół domu wyłożono kostką brukową.

Garaż o powierzchni 36,60 m² jest ocieplony i ogrzewany. Posiada dwie niezależnie otwierane bramy elektryczne, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.

Na działce wykonano również praktyczne rozwiązania ułatwiające utrzymanie ogrodu

• zewnętrzny punkt poboru wody do podlewania z oddzielnym licznikiem

system odprowadzania wody do zbiornika o pojemności 12 000 litrów, zabezpieczonego membraną.

To udogodnienia, które docenią osoby lubiące spędzać czas w ogrodzie i dbające o jego regularne podlewanie.

• Dom wolnostojący wybudowany w 2018 roku
• 190,10 m² powierzchni użytkowej
• Duża działka o powierzchni 1067 m²
• Trzy sypialnie, salon, kuchnia, łazienka i osobna toaleta
• Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Garaż o powierzchni 36,60 m² z dwiema bramami elektrycznymi
• Strych przygotowany do adaptacji
• Ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm
• Elektryczne rolety zewnętrzne
• Praktyczne rozwiązania do podlewania ogrodu i gromadzenia wody
• Dogodny dojazd do Środy Śląskiej

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalności i możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb, bez konieczności rozpoczynania budowy od podstaw.