Działka

Nr działki

72, AM-1

Powierzchnia całkowita

5100 m²

Możliwość podziału

działki ok. 1300 m²

Przeznaczenie

zabudowa mieszkaniowo-gospodarcza (symbol MNR-1)

Oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w spokojnej i perspektywicznej miejscowości Kryniczno, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającego się regionu Dolnego Śląska.

• Świetna lokalizacja
• ok. 25 km do Wrocław
• ok. 6 km do Środa Śląska
• ok. 9 km do Miękinia
• ok. 10 km do podstrefy Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna – Miękinia

Dogodny dojazd do Wrocławia oraz terenów przemysłowo-biznesowych sprawia, że lokalizacja jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Idealna oferta dla małego inwestora Działka o powierzchni 5100 m² daje możliwość

• podziału na kilka mniejszych działek (ok. 1300 m²)
• budowy kilku domów jednorodzinnych
• realizacji kameralnego osiedla
• odsprzedaży z zyskiem po podziale

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej i bezpiecznej lokaty kapitału.

• Dlaczego warto kupić tę działkę?

1. Rosnący potencjał regionu Bliskość Wrocławia i strefy ekonomicznej w Miękini gwarantuje stały popyt na nieruchomości – zarówno pod wynajem, jak i sprzedaż.

2. Spokojna okolica Kryniczno to miejscowość o wiejskim charakterze, z dużą ilością zieleni i luźną zabudową – idealna dla rodzin i osób szukających ciszy.

3. Funkcja mieszkaniowo-gospodarcza Symbol MNR-1 pozwala na elastyczne wykorzystanie działki – dom, zabudowa gospodarcza, mała działalność.

4. Możliwość etapowania inwestycji Dzięki podziałowi gruntu możesz realizować inwestycję stopniowo, ograniczając ryzyko finansowe.

5. Dobra komunikacja Szybki dojazd do Wrocławia, Środy Śląskiej i głównych tras regionu zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.

• Podstawowe informacje

Powierzchnia

5100 m²

Możliwość podziału

TAK

Przeznaczenie

MNR-1

Otoczenie

zabudowa jednorodzinna, tereny zielone

Status

zgodnie ze Studium gminy

• świetne miejsce pod zabudowę jednorodzinną
• realna szansa na zysk dla inwestora
• doskonała lokalizacja blisko Wrocławia
• bezpieczna inwestycja w rozwijającym się regionie

Dopuszczalna zabudowa

• Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca – min. 1000 m²
• Zabudowa bliźniacza – min. 600 m

Warunki zabudowy

Maksymalna powierzchnia zabudowy

• 30% dla zabudowy jednorodzinnej
• 60% dla zabudowy zagrodowej
• Min. 30% powierzchni każdej działki musi stanowić teren biologicznie czynny
• Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze

Dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny, nachylenie połaci 35–45°, kryty dachówką ceramiczną lub materiałem podobnym

Budynki gospodarcze i garaże – tylko parterowe, z dachem dostosowanym do budynku mieszkalnego

Wymogi parkingowe

• 1 miejsce postojowe na każde mieszkanie
• 1 miejsce postojowe na każde 40 m² powierzchni użytkowej usług

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Zabudowa mieszkaniowo-usługowa