Działka

• DZIAŁKA INWESTYCYJNA – WROCŁAW, ZŁOTNIKI
• MPZP 5U
• OK. 3 959 m²

Zgodnie z § 20 uchwały LXIII/1549/18, dla terenu 5U dopuszczono m.in.

• biura
• obiekty kształcenia dodatkowego
• handel detaliczny małopowierzchniowy A
• usługi towarzyszące
• Ponadto
• obiekty upowszechniania kultury
• kryte urządzenia sportowe
• poradnie medyczne
• pracownie medyczne
• pracownie artystyczne

infrastrukturę drogową i techniczną.

Daje to możliwość rozważenia m.in.

Przychodnie, poradnie, gabinety i pracownie medyczne.

Nowoczesny obiekt biurowy z powierzchniami przeznaczonymi na wynajem.

Połączenie biur, usług medycznych, szkoleniowych i innych funkcji dopuszczonych w MPZP.

• Jak również

Szkolenia, kursy, edukacja dodatkowa i działalność szkoleniowa.

Fitness, siłownia lub inny kryty obiekt sportowy zgodny z ustaleniami planu.

Sprzedaż samochodów można analizować w ramach dopuszczonego handlu detalicznego małopowierzchniowego A, przy odpowiednim zaprojektowaniu budynku i ekspozycji samochodów.

Dla terenu 5U plan przewiduje

• maksymalnie 60% powierzchni zabudowy
• minimum 15% powierzchni biologicznie czynnej
• intensywność zabudowy do 3,0
• wysokość zabudowy 12–16 m
• dachy o nachyleniu do 12°

Działka może być również interesująca dla inwestora z branży motoryzacyjnej.

Możliwy do rozważenia jest model

budynek handlowy + biuro sprzedaży + ekspozycja samochodów przeznaczonych do sprzedaży + parking klientów.

W przypadku autohandlu sposób zagospodarowania placu należy zaprojektować zgodnie z ustaleniami MPZP, w szczególności z uwzględnieniem zasad komunikacji i miejsc postojowych.

• Wrocław – Złotniki

Działka 36/2

ok. 3 959 m²

Możliwość dokupienia działki 36/1

ok. 2 857 m²

Łącznie

ok. 6 816 m²

Mpzp

5u

• Teren usługowy
• Zabudowa do 60%
• Min. 15% powierzchni biologicznie czynnej
• Wysokość zabudowy 12–16 m
• Intensywność zabudowy do 3,0

Przedstawione możliwości zagospodarowania wynikają z analizy obowiązującego MPZP; ostateczna możliwość realizacji konkretnego projektu zależy od szczegółowego projektu zagospodarowania, dostępu komunikacyjnego, wymagań technicznych oraz pozostałych przepisów.

• Oferta sprzedaży na Wyłączność!!!!! Tylko w Biurze City View Nieruchomości

maksymalna powierzchnia zabudowy

ok. 2 375 m²

minimum powierzchni biologicznie czynnej

ok. 594 m²

Łączna powierzchnia wyniesie ok. 6 816 m², co daje jeszcze większe możliwości zagospodarowania terenu.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna przy ul. Kamiennogórskiej o powierzchni ok. 3 959 m², położona we Wrocławiu, w obrębie Złotniki.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – teren 5U, co daje szerokie możliwości realizacji inwestycji usługowych.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni ok. 2 857 m².

Łącznie

• Pierwsza działka - 3 959 m²
• Druga działka - 2 857 m²

RAZEM

OK. 6 816 m² TERENU INWESTYCYJNEGO

Połączenie obu działek daje inwestorowi znacznie większe możliwości stworzenia kompleksowej inwestycji usługowej.

Działka może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego terenu pod

• centrum medyczne
• biurowiec
• centrum usługowe
• centrum szkoleniowe
• obiekt sportowy
• salon samochodowy / autokomis

Dużym atutem jest obowiązujący MPZP, dzięki któremu podstawowe kierunki zagospodarowania są określone już na etapie zakupu nieruchomości.

Dla inwestora planującego większy projekt szczególnie interesująca jest możliwość dokupienia działki 36/1 i uzyskania łącznie ok. 6 816 m² terenu 5U.