Mieszkanie 4‑pokojowe

Gotowiec inwestycyjny! Masz dziecko które studiuje? To mieszkanie dla Ciebie! Kupujesz, dziecko ma jeden pokój, 3 pozostałe wynajmujesz i mieszkanie się zwraca!

Na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 75,10 m² (powierzchnia użytkowa 70,90 m²), zlokalizowane w zadbanym budynku z 1985 roku.

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze z windą, co w połączeniu z funkcjonalnym układem pomieszczeń stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających mieszkania pod wynajem.

• Układ i standard mieszkania

Mieszkanie składa się z czterech w pełni rozkładowych pokoi, co zapewnia maksymalną prywatność i komfort domownikom. Dodatkowo w lokalu znajduje się:

• jasna, ustawna kuchnia
• łazienka
• osobna toaleta

przestronny przedpokój z miejscem na zabudowę.

Położenie na piętrze, na którym znajdują się jedynie dwa mieszkania, gwarantuje ciszę, prywatność oraz bardzo kameralną atmosferę.

Dodatkowe udogodnienia

Do mieszkania przynależy piwnica(4m²), a dla mieszkańców dostępne są również

• wspólna rowerownia
• suszarnia

Przed budynkiem znajduje się zamykany na szlaban parking, dostępny wyłącznie dla mieszkańców bez przypisanych miejsc.

ogrzewanie

miejskie

czynsz administracyjny

ok. 1 380 zł (przy 4 osobach)

prąd

ok. 200 zł

internet

ok. 90 zł miesięcznie.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co pozwala nowemu właścicielowi przejąć nieruchomość z czynną umową najmu i uzyskiwać przychód od pierwszego dnia – jest to atrakcyjna opcja zarówno inwestycyjnie, jak i pod kątem płynności finansowej.

W skład mieszkania wchodzą

• pokój dzienny – 16,96 m²
• pokój – 12,00 m², pokój 8,52 m², pokój 10,62 m²
• kuchnia – 10,21 m²
• przedpokój – 8,50 m², piwnica 4,2 m², balkon 3,5 m²
• łazienka – 2,94 m², WC-1,15

Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z dzierżawionego schowka/spiżarki (1 m²) na półpiętrze za ok. 9 zł miesięcznie.

• W 2005 roku, mieszkanie zostało wyremontowane

Zakres prac obejmował

• wymianę wszystkich instalacji (elektryczna miedziana, wodno-kanalizacyjna)

nowe podłogi

panele w pokojach, kafle w kuchni, łazience, WC i przedpokoju

• drzwi z futrynami, gładzie gipsowe na ścianach, malowanie

kafle na balkonie, meble kuchenne oraz sprzęt AGD.

Osiedle Nowy Dwór, ul. Budziszyńska – świetna komunikacja z centrum i innymi częściami miasta.

W pobliżu (do 1 km)

• Lidl, Aldi, Żabka
• szkoła podstawowa

przystanek autobusowy z liniami

107, 122, 152, 241, 909.