Obiekt komercyjny

• T.M i R.Sz
• 196,10 m² POWIERZCHNI MAGAZYNOWEJ | CENTRUM WROCŁAWIA

Jednym z najważniejszych atutów oferty jest ustalony sposób korzystania z nieruchomości.

Współwłaściciel nieruchomości korzysta z wyłączeniem innych osób z wymienionych sześciu pomieszczeń o łącznej powierzchni 196,10 m².

Zgodnie z przedstawionym stanem prawnym, korzystanie z tych pomieszczeń nie jest kwestionowane przez wspólnotę mieszkaniową, zarządcę nieruchomości wspólnej ani innych właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową.

Pomieszczenia są użytkowane w sposób wolny od roszczeń osób trzecich.

To istotna informacja dla inwestora, ponieważ przedmiotem transakcji jest nie tylko udział we współwłasności nieruchomości, ale również konkretnie określony zakres wyłącznego korzystania z powierzchni magazynowej.

• Powierzchnia pomieszczeń objętych wyłącznym korzystaniem: 196,10 m²

Liczba pomieszczeń

6

Poziom

-1 / kondygnacja piwnicy

Charakter

powierzchnia magazynowa

Budynek

mieszkalno-usługowy

Rok budowy

1999

Konstrukcja

żelbetowa

Wysokość pomieszczeń

ok. 2,5 m

• Pomieszczenia posiadają okna
• Dodatkowo
• Energia elektryczna
• Woda i kanalizacja
• Wentylacja grawitacyjna
• Ogrzewanie miejskie – PEC
• Dostęp przez szeroką klatkę schodową
• Winda z dostępem do poziomu -1
• e-commerce
• firmy usługowe
• firmy handlowe
• firmy produkcyjne

zaplecze działalności gospodarczej.

• dokumentacja firmowa
• wyposażenie
• materiały

towary i zapasy.

• serwis
• pracownia
• magazyn techniczny

pomieszczenia gospodarcze.

• wynajem powierzchni przedsiębiorcom
• wynajem poszczególnych pomieszczeń

model magazynów indywidualnych typu self-storage – z zastrzeżeniem dostosowania sposobu wykorzystania do obowiązujących przepisów.

Lokalizacja w centralnej części Wrocławia jest dodatkowym atutem nieruchomości.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura miejska, komunikacja oraz dostęp do głównych części miasta.

Według rzutu piwnicy nieruchomość znajduje się przy ul. Zielonogórskiej 12 we Wrocławiu.

Centralna lokalizacja sprawia, że powierzchnia może być szczególnie interesująca dla firm, które potrzebują magazynu lub zaplecza w granicach miasta, bez konieczności wynajmowania powierzchni na obrzeżach Wrocławia.

• 196,10 m²
• 6 pomieszczeń
• poziom -1
• wyłączne korzystanie
• winda
• okna
• Centrum Wrocławia

Oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestora, który poszukuje powierzchni magazynowej w centralnej lokalizacji oraz nieruchomości z jasno określonym zakresem wyłącznego korzystania.

• 196,10 m² powierzchni magazynowej
• 6 konkretnie oznaczonych pomieszczeń
• prawo do wyłącznego korzystania
• uregulowany sposób korzystania z pomieszczeń
• brak kwestionowania sposobu korzystania przez wspólnotę i innych właścicieli
• brak roszczeń osób trzecich dotyczących korzystania z pomieszczeń
• Centrum Wrocławia
• winda na poziom -1
• okna w pomieszczeniach
• ogrzewanie miejskie
• woda i kanalizacja
• 6 pomieszczeń pozwalających na elastyczne wykorzystanie powierzchni

• 002 – 27,6 m² – pomieszczenie magazynowe + sanitariat
• 003 – 25,8 m² – pomieszczenie magazynowe + sanitariat
• 004 – 68,4 m² – 3 pomieszczenia magazynowe + sanitariat + korytarz
• 005 – 36,2 m² – pomieszczenie magazynowe + sanitariat + korytarz
• 006 – 21,1 m² – pomieszczenie magazynowe + sanitariat

008 – 17,0 m² – pomieszczenie magazynowe + sanitariat.

Powierzchnia 196,10 m², podzielona na sześć oznaczonych pomieszczeń, daje inwestorowi wiele możliwości wykorzystania.

Możliwe przeznaczenie

Oferta skierowana jest przede wszystkim do

• inwestora poszukującego powierzchni pod wynajem
• przedsiębiorcy potrzebującego własnego zaplecza magazynowego
• firmy e-commerce
• firmy usługowej
• firmy potrzebującej archiwum lub magazynu
• inwestora zainteresowanego modelem self-storage

przedsiębiorcy poszukującego powierzchni magazynowej w centralnej części Wrocławia.

Na sprzedaż udział w nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z sześciu oznaczonych pomieszczeń magazynowych o łącznej powierzchni 196,10 m², położonych na kondygnacji piwnicy budynku mieszkalno-usługowego w Centrum Wrocławia.

Przedmiotem oferty jest prawo do korzystania z wyłączeniem innych osób z konkretnie wskazanych pomieszczeń magazynowych. Pomieszczenia zostały oznaczone na rzucie piwnicy

• POWIERZCHNIA 196,10 m² – 6 POMIESZCZEŃ

W ramach oferowanego udziału do wyłącznego korzystania przypisane są:Nr pomieszczeniaPowierzchnia00227,6 m²00325,8 m²00468,4 m²00536,2 m²00621,1 m²00817,0 m²ŁĄCZNIE196,10 m²Zestawienie powierzchni oraz oznaczenie pomieszczeń wynikają z rzutu piwnicy.